Klosterneuburg Gschwendt 65- 69 und Eichweg

Baubeginn August 2017 Fertigstellung Herbst/Winter 2018

Provisionsfrei vom Bauträger

Die im Verkaufsflyer dargestellte Einrichtung ist nicht im Ausstattungspaket enthalten. Die Küche ist optional gegen Aufpreis erhältlich.

Haustypen  Grundrisse und Preise

Die Wohneinheiten werden auf einem sonnigen Hanggrundstück am Fuße des Leopoldsberges errichtet und sind absolut ruhig gelegen, mit Zugang zum Wienerwald und Blick auf die Weinberge und die Turmspitzen des Stifts. Trotz der herrlichen Ruhelage sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar und das Zentrum Wiens nur 20 Autominuten entfernt.

Die Wohnflächen liegen zwischen 152 und 208 m2 zuzüglich großzügigen Terrassenflächen und Technikraum. Autoabstellplätze und/oder Garagen sowie ein optionaler Edelstahl-oder Folienpool runden das außergewöhnliche Angebot ab. Die exklusive Komplettausstattung beinhaltet Holzböden, raumhohe Türen, eine Raumhöhe von 2,60 m, 3 Schlafzimmer, 2-3 Bäder, Studio mit großem Fenster im Untergeschoß und Glasfronten . Die Fertigstellung erfolgt im Spätherbst/Winter 2018.

Jedes Haus hat im Erdgeschoss einen Vorraum über den man das WC und den Wohn-, Ess- und Kochbereich erreichen kann. Das Erdgeschoss verfügt über eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Weinberge und einen optionalen Swimmingpool in Folien-oder Edelstahlausführung. Die Häuser sind am Hang so positioniert, dass von allen Terrassen freie Sicht auf die Weinberge besteht. Die großzügige Verglasung gegen Südwesten ermöglicht die Einbeziehung des Grünraums in den Wohn- und Essbereich. Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über die offene Galerie von der man zu den 3 Schlafzimmern gelangt. Des Weiteren befinden sich 2 Badezimmer und eine Garderobe in diesem Geschoß. Im Untergeschoss befinden sich 3 Abstellräume, der Technikraum und ein großes Gästezimmer /Studio mit Tageslicht und dazugehörigen optionalem Bad.

Wärmedämmende 3- Scheiben Isolierverglasung in den   Aluminium – Holz –Fenstern mit Sonnenschutz, individuell regelbare Niedertemperatur-Fußbodenheizungen, Energieversorgung durch Luft- Wärmepumpen, Echtholz-Parkettböden und großformatige Keramik mit hochwertiger Sanitärausstattung ergänzen das Konzept, das hohe funktionelle Anforderungen mit gehobener Komplettausstattung verbindet.

Einfamilienhaus Eichweg 1   € 1.495.500,- provisionsfrei reserviert

EZ 2683/2 Gfl. 620 m2 NFL 226 m2 + Terrassen 71 m2 + 2 Stellplätze

Optional: Folien- oder Edelstahlpool ab € 48.000,-

Anschlußgebühren zirka € 10.500,-

 

Doppelhaushälfte Eichweg 2 verkauft

EZ 2667/4, Gfl. 251 m2, NFL 153 m2 + Terrassen 70 m2

Optional: Folien- oder Edelstahlpool ab € 43.000,- + 2.ter Stellplatz

Anschlußgebühren zirka € 8.900,-

 

Doppelhaushälfte Eichweg 3 € 825.000,- provisionsfrei + Stellplatz reserviert

EZ 2667/4, Gfl. 251 m2, NFL 153 m2 + Terrassen 70 m2

Optional: Folien- oder Edelstahlpool ab € 43.000,- + 2.ter Stellplatz

Anschlußgebühren zirka € 8.900,-

 

Einfamilienhaus Eichweg 4   € 1.495.500,- provisionsfrei

EZ 2683/2 Gfl. 620 m2 NFL 226 m2 + Terrassen 71 m2 + 2 Stellplätze

Optional: Folien- oder Edelstahlpool ab € 48.000,-

Anschlußgebühren zirka € 10.500,-

 

Doppelhaushälfte Gschwendt 3 € 845.000,- provisionsfrei + 2 Stellplätze (1 überdacht)

EZ 2667/3, Gfl. 422 m2, NFL 169 m2 + Terrassen 70 m2

Optional: Folien- oder Edelstahlpool ab € 43.000,-

Anschlußgebühren zirka € 8.900,-

 

Doppelhaushälfte Gschwendt 4 € 845.000,- provisionsfrei + 2 Stellplätze (1 überdacht)

EZ 2667/3, Gfl. 422 m2, NFL 169 m2 + Terrassen 63 m2

Optional: Folien- oder Edelstahlpool ab € 43.000,-

Anschlußgebühren zirka € 8.900,-

 

Doppelhaushälfte Gschwendt 5 € 845.000,- provisionsfrei + 2 Stellplätze (1 überdacht)

EZ 2669/5, Gfl. 422 m2, NFL 169 m2 + Terrassen 64 m2

Optional: Folien- oder Edelstahlpool ab € 43.000,-

Anschlußgebühren zirka € 8.900,-

 

Doppelhaushälfte Gschwendt 6 verkauft

EZ 2669/5, Gfl. 422 m2, NFL 169 m2 + Terrassen 64 m2

Optional: Folien- oder Edelstahlpool ab € 43.000,-

Anschlußgebühren zirka € 8.900,-

 

Einfamilienhaus Gschwendt 1 € 1.435.000,- provisionsfrei + 2-3 Garagenplätze

EZ 2667/1, Gfl. 503 m2, NFL 226 m2 Terrassen 102 m2

Optional: Folien- oder Edelstahlpool ab € 48.000,-

Anschlußgebühren zirka € 10.500,-

 

Einfamilienhaus Gschwendt 2 € 1.495.000,- provisionsfrei + 2-3 Garagenplätze reserviert

EZ 2668/4, Gfl. 506 m2, NFL 212 m2 +  Terrassen 62 m2

Optional: Folien- oder Edelstahlpool ab € 48.000,-

Anschlußgebühren zirka € 10.500,-

 

 

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